Apartamento de 93 m² privativos no 7º andar da Torre B do Miami Towers, ideal para quem busca conforto, planta funcional e diferenciais que elevam a qualidade de vida. A planta é inteligente, com áreas social e íntima bem definidas, garantindo equilíbrio entre convivência e privacidade. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com ótima incidência solar. Suíte e um dos quartos recebem sol da manhã, tornando os ambientes mais agradáveis e confortáveis ao longo do dia. A sacada possui vista aberta para o pôr do sol, um diferencial estético e de valorização permanente. A sala de estar e jantar é ampla, ventilada e integrada à sacada com churrasqueira, criando um espaço perfeito para receber, conviver e relaxar. A integração reforça a sensação de amplitude e otimiza o uso da metragem. A cozinha é independente, o que traz mais organização, e conta com área de serviço totalmente separada, algo cada vez mais raro e valorizado. Essa separação aumenta a funcionalidade e o conforto visual no dia a dia. O imóvel possui espera para aquecedor a gás (junker), garantindo eficiência no fornecimento de água quente. A ventilação cruzada proporciona excelente circulação de ar, mantendo o apartamento sempre arejado em todas as estações. Um grande diferencial é a vaga de garagem dupla, lado a lado e coberta. Essa configuração oferece muito mais praticidade e independência do que vagas em gaveta, facilitando o uso diário e agregando proteção extra aos veículos. O condomínio Miami Towers é completo e bem planejado, com portaria e controle de acesso, áreas comuns cuidadas, salão de festas, mini market, academia, espaços de lazer para crianças, ambientes ao ar livre e estrutura voltada para segurança e bem-estar dos moradores. A localização é estratégica: em até 3 km a pé é possível acessar supermercados, farmácias, escolas, academias, padarias, restaurantes, cafeterias, clínicas e serviços essenciais. O acesso rápido às principais vias de Canoas facilita deslocamentos para o centro, demais bairros, Porto Alegre e região metropolitana. O imóvel reúne metragem generosa, andar alto, vista privilegiada, sacada com churrasqueira, área de serviço separada, espera para junker, ótima posição solar, ventilação cruzada e vaga dupla lado a lado e coberta, sendo uma excelente opção tanto para morar quanto para investir. Algumas imagens utilizam IA para ilustrar sugestões de ambientes mobiliados. *As imagens utilizadas com móveis são uma simulação de projeto de interiores. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.