Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e excelente localização neste amplo apartamento à venda em Canoas/RS. Com 79,59 m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida em um condomínio completo, seguro e muito bem localizado, próximo aos principais pontos comerciais e serviços da cidade. O apartamento conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços. A sala de estar e jantar integradas proporcionam conforto e funcionalidade para o dia a dia da família, além de ótima iluminação natural. A sacada com churrasqueira é um dos grandes diferenciais do imóvel, perfeita para momentos de lazer e confraternização. Localizado em andar alto, o apartamento possui vista interna para o condomínio, oferecendo mais privacidade, tranquilidade e menos ruído urbano. A posição solar privilegiada com sol da manhã garante ambientes mais agradáveis e iluminados naturalmente, além de contribuir para maior economia no uso de ar-condicionado durante o verão. A cozinha possui armários planejados e excelente espaço de circulação, além de contar com aquecimento a gás. Os acabamentos em cerâmica trazem praticidade e fácil manutenção, complementando o estilo moderno e acolhedor do imóvel. O condomínio oferece infraestrutura completa para toda a família, com piscina coletiva, playground, quadra poliesportiva, salão de festas, espaço gourmet, elevadores e áreas de convivência. A segurança é reforçada com portaria 24 horas, câmeras de monitoramento e interfone, proporcionando mais tranquilidade aos moradores. O empreendimento também possui acessibilidade para cadeirantes. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado na Rua Brasil, em região estratégica de Canoas, está próximo ao Carrefour, Canoas Shopping, escolas, farmácias, restaurantes, academias, lojas comerciais e diversas conveniências do dia a dia. Além disso, possui fácil acesso às principais avenidas, BR-116, transporte público e estação de metrô, facilitando a mobilidade para toda a cidade e região metropolitana. Construído em 2005, o imóvel encontra-se muito bem conservado e possui 1 vaga de estacionamento descoberta. Uma excelente oportunidade para morar com conforto, segurança e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Canoas. Agende sua visita e venha conhecer este apartamento que reúne espaço, ótima posição solar, localização privilegiada e excelente custo-benefício para sua família. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.