Bem-vindo ao seu próximo investimento no coração de Canoas, Rio Grande do Sul! Este terreno está localizado na Av Dr Sezefredo Azambuja Vieira, esquina com a Rua Latino Coelho, oferecendo uma oportunidade excelente para quem deseja construir lojas comerciais ou prédio residencial /comercial. Com uma área total de 680 metros quadrados e dimensões de 20m X por 34m, está localizado em uma das regiões mais valorizadas em Canoas, destacando-se pelo comércio consolidado já no seu entorno. Além disso, está perto de escolas, lojas, pontos de ônibus e transporte público. Para aqueles que apreciam estar em um ambiente urbano vibrante, este terreno é realmente uma raridade nesta avenida. Posição solar com duas frentes: norte e oeste, aproveitando a iluminação natural, ideal para projetos arquitetônicos que valorizam a luz do sol. Atualmente há um sobrado construído nesse terreno, com 352,58m² privativos, não averbado até o momento. Não perca essa oportunidade única de investir em um terreno versátil e com localização privilegiada em Canoas. Entre em contato agora e comece sua nova jornada de construção neste endereço excepcional! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.