Descubra um imóvel único, pensado para quem valoriza conforto, espaço e uma estrutura completa para viver momentos inesquecíveis com a família e amigos. Este imponente sobrado de aproximadamente 400m² de área construída, localizado na Rua Júlio de Castilhos, no bairro Nova Sapucaia, em Sapucaia do Sul, reúne funcionalidade e ambientes amplos em uma das regiões residenciais mais valorizadas da cidade. Distribuído em 3 pavimentos, o imóvel oferece uma planta inteligente e extremamente confortável, proporcionando praticidade no dia a dia sem abrir mão do aconchego. Ao entrar no sobrado, você é recebido por uma ampla sala de estar, perfeita para criar diferentes ambientes de convivência. O imóvel também conta com uma segunda sala equipada com lareira, ideal para os dias frios e para momentos especiais em família. A sala de jantar integrada à cozinha ampla cria um ambiente moderno, funcional e acolhedor, perfeito para quem aprecia reunir pessoas e desfrutar de uma experiência completa de convivência. A área íntima possui 3 dormitórios muito bem distribuídos, sendo 2 suítes espaçosas. Uma das suítes conta com uma charmosa sacada privativa, proporcionando mais ventilação natural, iluminação e um espaço especial para relaxar. Os dormitórios oferecem excelente espaço interno e conforto para toda a família. O imóvel ainda dispõe de sótão e terraço, agregando ainda mais possibilidades de uso, espaço de lazer, ambiente de descanso ou até mesmo um espaço criativo e personalizado conforme a necessidade dos moradores. Pensando em praticidade, o sobrado possui lavanderia independente e excelente distribuição dos ambientes, favorecendo a organização e funcionalidade do imóvel. Um dos grandes destaques desta residência é sua completa estrutura de lazer e entretenimento. O imóvel conta com um salão de festas amplo, perfeito para confraternizações e eventos privados, além de uma adega de vinhos que proporciona um toque sofisticado e exclusivo ao ambiente. Para quem busca qualidade de vida e bem estar, a casa possui academia própria, oferecendo conforto e comodidade para treinar sem sair de casa. Na área externa, o imóvel surpreende com uma excelente piscina e uma incrível área gourmet coberta ao lado da piscina, equipada com churrasqueira e parrilla, criando o cenário perfeito para encontros com amigos e familiares durante todo o ano. O jardim complementa a beleza do imóvel, trazendo charme, contato com a natureza e um ambiente agradável para toda a família. O sobrado dispõe ainda de 3 vagas de garagem, sendo 2 vagas cobertas e 1 descoberta, oferecendo praticidade e segurança. Localizado no bairro Nova Sapucaia, em Sapucaia do Sul, o imóvel está em uma região tranquila e residencial, com fácil acesso a mercados, escolas, comércios, serviços e principais vias da cidade, proporcionando excelente mobilidade e conveniência para o dia a dia. Este é o imóvel ideal para quem procura um sobrado amplo e com estrutura completa de lazer, conforto e exclusividade. Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto todos os detalhes deste incrível imóvel. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.