Com ambientes muito bem distribuídos em seus 70m² privativos, este apartamento transmite sensação de conforto desde os primeiros passos. A sala de estar recebe o agradável sol da manhã, criando um ambiente iluminado e aconchegante para começar o dia. Os dormitórios seguem a mesma orientação solar, garantindo excelente luminosidade natural e ventilação ao longo do dia, características que fazem toda diferença no bem-estar e na qualidade de vida. O imóvel passou por reforma e apresenta uma estética moderna, com acabamentos atualizados e ambientes harmoniosos, pensados para quem valoriza praticidade sem abrir mão de bom gosto. A ventilação cruzada proporciona sensação constante de frescor, enquanto a área de serviço recebe o sol da tarde, favorecendo iluminação e funcionalidade no dia a dia. Entre os grandes diferenciais do apartamento está a suíte com closet, um espaço raro e muito valorizado na região, além do banheiro social que traz ainda mais praticidade para a rotina. O imóvel conta também com vaga de garagem coberta e escriturada, oferecendo segurança e comodidade no dia a dia. Outro destaque importante está na localização. Situado em uma das ruas mais valorizadas do bairro Menino Deus, o apartamento oferece fácil acesso aos principais pontos da região. Em poucos minutos de deslocamento você chega ao CETE, ao Parque Marinha do Brasil e à Orla do Guaíba, espaços perfeitos para caminhadas, prática de esportes e momentos de lazer ao ar livre. Além disso, a região conta com ampla variedade de supermercados, cafés, academias, serviços e conveniências que tornam a rotina muito mais prática e dinâmica. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.